办理房产抵押会有什么风险吗？

1、什么是房产抵押？

房产抵押是指借款人以自有产权作为抵押物，向银行申请贷款的一种方法，发放用于购置车位、住房装修、大额耐用消费品等

2、房产抵押的基本概念和操作流程（1）抵押物：借款人需提供已购住房作为抵押物

（2）贷款提供方：银行或其他金融机构为借款人提供贷款服务，需要评估房屋价值、房龄等

（3）贷款用途：贷款用于购买车位、住房装修、大额耐用消费品、生意周转等

3、房产抵押的法律效应及风险（1）法律效应：借款人将房产抵押给银行，银行获得抵押物的留置权和质押权，如果借款人不能按期偿还贷款本金和利息，银行则有权处分抵押物，并可优先受偿

（2）风险：在贷款期间，抵押人不得随意处置受押房地产，银行作为抵押权人，有权对抵押物进行必要的监督和检查，如果贷款到期未清偿，银行可以通过协议折价、拍卖或变卖抵押物来清偿债务

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